Сделки с недвижимостью

К продаже собственности следует подходить внимательно

 

Продажа собственности – сложный и важный процесс в жизни человека, который не происходит слишком часто, поэтому к нему следует относиться очень тщательно и внимательно. Этот процесс может быть долгим и мучительным с печальными последствиями, если у человека нет соответствующего опыта и навыков в осуществлении подобных сделок.

Есть люди, которые пытаются продать собственность своими силами и им это удается, но есть люди, которые пытаются это сделать, но им это не удается, поскольку не хватает знаний, и в этом случае последствия могут быть пугающими, поскольку человек может остаться и без собственности, и без денег. Поэтому наша рекомендация – тщательно оценить, рисковать ли и продавать самому, или лучше доверить продажу своей собственности профессионалам в сфере недвижимости, для которых такие сделки – обыденность, и которые знают, как это сделать быстрее, эффективнее и безопаснее.

Записаться на консультацию

    Документация

    Неупорядоченная документация делает более длительным и затрудняет ход сделки, поэтому, прежде чем начать продажу своей собственности, обратите внимание:

    • Внесена ли собственность в земельную книгу?
    • Есть ли у собственности отягощения – залоги, судопроизводства, запреты?
    • Если это общая собственность, то известны ли сособственники, которым надо будет предложить право первой покупки?
    • Нет ли нелегального строительства, которое следует легализовать?
    • Сдана ли в эксплуатацию собственность, которую хотите продать?
    • Для земельных участков — план земельных границ, цель использования земли, коммуникации.

    Рыночная цена собственности

    Адекватная цена собственности должна соответствовать ситуации на рынке – она не должна быть ни слишком высокой, ни слишком низкой.

    Точнее всего адекватную цену собственности смогут определить специалисты отрасли, поскольку под их контролем сделки происходят ежедневно.

    Подводные камни в сделках с недвижимостью

    При продаже недвижимости неполное понимание содержания договора сделки и недостаточные знания создаваемых им юридических последствий может причинить вам убытки, поскольку существует возможность нарваться на недобросовестного покупателя.

    Относясь поверхностно к оформлению сделок с недвижимостью, вы оказываете «медвежью услугу» самому себе.

    Если при заключении сделки возникают хотя бы небольшие сомнения или мучает неведение, лучше всего доверить оформление сделки специалисту и заранее изучить возможные риски, убедиться в истинности информации и составить договор сделки в соответствии со своими пожеланиями.