Darījumi ar nekustamo īpašumu

Īpašuma pārdošanai ir jāpieiet uzmanīgi

 

Īpašuma pārdošana ir sarežģīts un nozīmīgs process  cilvēka dzīvē, kas nenotiek pārāk bieži, tāpēc pret to ir jāattiecas ļoti rūpīgi un uzmanīgi. Šis process var būt ilgs un mokošs ar bēdīgām sekām, ja cilvēkam nav attiecīgas pieredzes un iemaņu, kā veikt šādus darījumus.

Ir cilvēki, kas mēģina pārdot īpašumu saviem spēkiem un viņiem izdodas, bet ir cilvēki kas mēģina, bet viņiem nesanāk, jo pietrūkst zināšanu un šajā gadījumā sekas var būt biedējošas, jo cilvēks var palikt gan bez īpašuma gan bez naudas. Tādēļ mūsu ieteikums būtu rūpīgi izvērtēt vai riskēt un tirgot pašam, vai labāk uzticēt sava īpašuma pārdošanu nekustamā īpašuma profesionāļiem, kam šādi darījumi ir ikdiena un kuri zina, kā to paveikt ātrāk, efektīvāk un drošāk.

Pieteikties konsultācijai

    Dokumentācija

    Nesakārtota dokumentācija paildzina un apgrūtina darījuma gaitu, tāpēc, pirms uzsāc sava īpašuma tirgošanu, pievērs uzmanību:

    • Vai īpašums ir ierakstīts zemesgrāmatā
    • Vai īpašumam ir apgrūtinājumi – ķīlas, tiesvedības, aizliegumi
    • Ja tas ir kopīpašums, vai ir zināmi kopīpašnieki, kuriem būs jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības
    • Vai nav veikta nelegāla būvniecība, kas ir jālegalizē?
    • Vai īpašums, kuru velies pārdot, ir nodots ekspluatācijā?
    • Zemes gabaliem – zemes robežu plāns, zemes lietošanas mērķis, komunikācijas.

    Īpašuma tirgus cena

    Adekvātai īpašuma cenai ir jāatbilst situācijai tirgū – tai nevajadzētu būt ne pārspīleti augstai, ne zemai.

    Visprecīzāk adekvātu īpašuma cenu varēs noteikt nozares speciālisti, jo viņu pārraudzībā darījumi notiek ik dienu.

    Zemūdens akmeņi darījumos ar nekustamo īpašumu

    Pārdodot nekustamo īpašumu nepilnīga darījuma līguma satura izpratne un nepietiekamās zināšanas par tā radītajām juridiskajām sekām var nodarīt Jums zaudējumus, jo pastāv iespēja trāpīties uz negodprātīgu pircēju.

    Pavirši izturoties pret nekustamo īpašumu darījumu noformēšanu, tiek sniegts “lāča pakalpojums” pašam sev.

    Ja, slēdzot darījumu, rodas kaut nelielas šaubas vai moka neziņa, vislabāk ir uzticēt darījuma noformēšanu speciālistam un laikus apzināt iespējamos riskus, pārliecināties par informācijas patiesumu un darījuma līgumu sastādīt atbilstoši savām vēlmēm.